Δευτέρα, 1 Φεβρουαρίου 2010

Μόνωση/στεγανοποίηση ταράτσας: Ποιος πληρώνει;






Πολλές φορές όταν προκύπτει θέμα στεγανοποίησης/μόνωσης ταράτσας σε πολυκατοικίες, υπάρχουν διαφωνίες μεταξύ των ιδιοκτητών σχετικά με το ποιος έχει την υποχρέωση να πληρώσει. Στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων η ταράτσα/δώμα είναι κοινόχρηστος χώρος και έτσι πρέπει να πληρώσουν όλοι ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα του διαμερίσματός τους ανεξάρτητα σε ποιον όροφο βρίσκεται το διαμέρισμα. Έτσι π.χ. σε μια 4όροφη οικοδομή με ταράτσα 200m2 και που έχει 4 120άρια διαμερίσματα και 4 80άρια, η πληρωμή θα γίνει ως εξής (παίρνω μια μέση τιμή 10,00 €/m2 στεγανοποίησης):

Συνολικό κόστος: 200 x 10=2.000 €  
Συνολικός αριθμός m2: 800 €  
Κόστος ανά m2: 2,50 €
Συνεπώς, όσοι έχουν 80άρια διαμερίσματα, θα πληρώσουν 80 x 2,50=200 €, ενώ αυτοί με τα 120άρια θα πληρώσουν 120 x 2,50=300 €.

Τι γίνεται αν κάποιος αρνείται να πληρώσει;
Το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να τον απειλήσετε με δικαστήριο, εφόσον έχετε εξαντλήσει κάθε περιθώριο συνεννόησης.

ΠΡΟΣΟΧΗ! Αυτό ισχύει για την στεγανοποίηση και όχι για πιθανή θερμομόνωση!
Η περίπτωση της θερμομόνωσης είναι διαφορετική.
 
Για περισσότερες πληροφορίες και προσφορές τηλεφωνήστε στο 2310 402154.
 
Χρήστος Στρογγύλης
Πολ. Μηχ/κός – MBA – DipM