Πόσο κοστίζει σήμερα μια σωστή θερμοπρόσοψη; Είναι ένα από τα συχνότερα ερωτήματα των ιδιοκτητών που σχεδιάζουν να αναβαθμίσουν ενεργειακά το σπίτι τους.
Ας προσπαθήσουμε να δώσουμε μια συγκεκριμένη απάντηση, υπολογίζοντας ξεχωριστά τα υλικά, τα εργατικά και τη σκαλωσιά.
1. Οι παραδοχές του υπολογισμού
Θεωρούμε ότι έχουμε μια διώροφη κατοικία στη Θεσσαλονίκη, με συνολική καθαρή επιφάνεια εξωτερικών τοίχων 250 m², όπου θα εφαρμοστεί θερμοπρόσοψη.
Επιλέγουμε γραφιτούχα διογκωμένη πολυστερίνη (EPS) πάχους 10 cm και ολοκληρωμένο, συμβατό σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης με τελικό σπατουλαριστό ακρυλικό σοβά.
Η κατοικία θεωρείται ότι διαθέτει κανονική πρόσβαση, χωρίς σοβαρές φθορές στο υπάρχον υπόστρωμα.
2. Πόσα υλικά θα χρειαστούμε;
Για κάθε τετραγωνικό μέτρο υπολογίζουμε ενδεικτικά:
Γραφιτούχα πολυστερίνη 10 cm: περίπου 1,05 m², μαζί με τις κοπές.
Κόλλα συγκόλλησης θερμομονωτικών πλακών: 4–5 kg.
Κόλλα βασικής στρώσης για τον εγκιβωτισμό του υαλοπλέγματος: περίπου 5 kg.
Αντιαλκαλικό υαλόπλεγμα: 1,10 m², συμπεριλαμβανομένων των επικαλύψεων.
Μηχανικά στηρίγματα: ενδεικτικά 6 τεμάχια, με τον τελικό αριθμό να καθορίζεται από τη μελέτη.
Αστάρι τελικού σοβά: περίπου 0,20 kg.
Ακρυλικός σπατουλαριστός σοβάς: περίπου 2,2 kg, ανάλογα με την κοκκομετρία.
Προσθέτουμε επίσης γωνιόκρανα με πλέγμα, νεροσταλάκτες, προφίλ σύνδεσης κουφωμάτων, προφίλ βάσης, πρόσθετους διαγώνιους οπλισμούς στα ανοίγματα και τα υπόλοιπα απαραίτητα εξαρτήματα.
Δεν πρέπει να παραλείπουμε αυτά τα μικροϋλικά, επειδή αποτελούν σημαντικό στοιχείο της σωστής κατασκευής.
3. Πόσο κοστίζουν τα υλικά;
Με βάση ενδεικτικές τιμές της ελληνικής αγοράς, μπορούμε να υπολογίσουμε ένα κόστος περίπου 23,50 €/m², χωρίς ΦΠΑ.
Επομένως:
250 × 23,50 = 5.875 ευρώ.
Το ποσό αυτό περιλαμβάνει όλα τα βασικά υλικά και μια εύλογη πρόβλεψη για μικροαπώλειες.
4. Πόσο κοστίζουν τα εργατικά;
Η τοποθέτηση θερμοπρόσοψης είναι εργασία πολλών σταδίων. Περιλαμβάνει την προετοιμασία του υποστρώματος, τη συγκόλληση των πλακών, τις μηχανικές στηρίξεις, την εφαρμογή υαλοπλέγματος και κόλλας, το αστάρωμα και την τελική διαμόρφωση του σοβά.
Για μια συνηθισμένη διώροφη κατοικία στη Θεσσαλονίκη χρησιμοποιούμε ως ενδεικτική παραδοχή εργατικών τα 25 €/m².
Άρα:
250 × 25 = 6.250 ευρώ.
5. Πόσο κοστίζει η σκαλωσιά;
Για το συγκεκριμένο παράδειγμα υπολογίζουμε επιμερισμένο κόστος περίπου 8 €/m², που περιλαμβάνει το στήσιμο, τη χρήση για την προβλεπόμενη διάρκεια και την αποξήλωση.
250 × 8 = 2.000 ευρώ.
Η πραγματική χρέωση εξαρτάται από τη γεωμετρία του κτιρίου, την πρόσβαση και τη διάρκεια του έργου.
6. Το τελικό κόστος
| Κατηγορία | Κόστος |
|---|---|
| Υλικά | 5.875 € |
| Εργατικά | 6.250 € |
| Σκαλωσιά | 2.000 € |
| Σύνολο χωρίς ΦΠΑ | 14.125 € |
| Σύνολο με ΦΠΑ 24% | 17.515 € |
Επομένως, η συγκεκριμένη θερμοπρόσοψη εκτιμάται περίπου στα 56,50 €/m² χωρίς ΦΠΑ ή 70 €/m² με ΦΠΑ.
7. Τι μπορεί να ανεβάσει το κόστος;
Πολλά παράθυρα και μπαλκονόπορτες, περίπλοκες όψεις, σαθροί παλιοί σοβάδες, αυξημένες απαιτήσεις μηχανικής στερέωσης, εργασίες σε λαμπάδες και μαρμαροποδιές ή ειδικές λεπτομέρειες στεγανοποίησης μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την τελική δαπάνη.
Επιπλέον, πρέπει να εξεταστούν ξεχωριστά τυχόν απαιτούμενες άδειες, μελέτες, εισφορές και απρόβλεπτες επισκευές.
Συνεπώς
Για μια τυπική διώροφη κατοικία στη Θεσσαλονίκη με γραφιτούχα πολυστερίνη 10 cm, ένας ενδεικτικός προϋπολογισμός ολοκληρωμένης θερμοπρόσοψης είναι περίπου 50–60 €/m² χωρίς ΦΠΑ, με τις ακριβότερες περιπτώσεις να μπορούν να ξεπεράσουν αυτό το εύρος.
Το παράδειγμά μας καταλήγει στα 56,50 €/m².
Η σωστή σύγκριση των προσφορών δεν γίνεται μόνο με βάση την τελική τιμή, αλλά και με βάση την ποιότητα των υλικών, τις καταναλώσεις, τις κατασκευαστικές λεπτομέρειες και τις εγγυήσεις.
Η φθηνότερη θερμοπρόσοψη δεν είναι απαραίτητα και η οικονομικότερη σε βάθος χρόνου.
Καλέστε μας στο 2310 428900 για περαιτέρω πληροφορίες.
Χρήστος Στρογγύλης
